Kiedy potrzebny jest podział nieruchomości?
Podział nieruchomości jest wymagany w wielu sytuacjach prawnych i inwestycyjnych. Najczęstsze powody to:
- Sprzedaż części działki – chcesz sprzedać fragment swojej nieruchomości
- Podział spadkowy – nieruchomość ma być podzielona między spadkobierców
- Darowizna – chcesz przekazać część gruntu bliskiej osobie
- Wydzielenie działki budowlanej – przygotowanie terenu pod inwestycję
- Regulacja stanu prawnego – doprowadzenie granic do stanu zgodnego z ewidencją
Jak przebiega procedura podziału?
Podział nieruchomości to procedura administracyjno-geodezyjna, która obejmuje:
- Analiza możliwości podziału (zgodność z MPZP lub decyzją WZ)
- Wstępny projekt podziału – opinia wójta/burmistrza
- Pomiary geodezyjne i stabilizacja nowych punktów granicznych
- Sporządzenie operatu podziału nieruchomości
- Decyzja zatwierdzająca podział
- Wpis zmian do ewidencji gruntów i ksiąg wieczystych
Czas realizacji
Cała procedura podziału nieruchomości trwa zazwyczaj od 2 do 4 miesięcy, w zależności od gminy i stopnia skomplikowania sprawy. Sam etap geodezyjny zajmuje ok. 3-4 tygodnie.
Inne usługi z zakresu granic
- Rozgraniczenie nieruchomości – administracyjne ustalenie przebiegu granic
- Wznowienie znaków granicznych – odtworzenie zniszczonych lub przesuniętych punktów granicznych
- Aktualizacja ewidencji gruntów – korekta danych w zasobie geodezyjnym
Obszar realizacji
Podziały nieruchomości realizujemy na terenie całego powiatu średzkiego oraz w okolicach Wrocławia.
Potrzebujesz podziału nieruchomości?
Skontaktuj się – bezpłatna wycena w ciągu 24h!